今日地產新聞 | 廣州擬推動改建保障性租賃住房;海南“十四五”將設安居房25萬套

發布時間:2022-05-13點擊量 : 29

#政策#

廣州擬推動廠房、旅館等改建保障性租賃住房  

  5月11日,廣州市規劃和自然資源局官網發布《關於推進非居住存量房屋改建保障性租賃住房工作的通知(徵求意見稿)》提出,改建保障性租賃住房的適用於《通知》實施前已建成的商業辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等合法非居住存量房屋,以宗地或棟爲單位按規定改建爲保障性租賃住房;不能以宗地或棟爲單位的,改建部分應當具有相對獨立性。此外,《通知》規定,土地性質爲三類工業用地和三類物流倉儲用地的非居住建築,不得改建爲保障性租賃住房。廣州本市重點商圈及重點功能區內的非居住存量房屋原則上不得改建爲保障性租賃住房。利用歷史建築、傳統風貌建築、工業遺產、不可移動文物,以及具有保護價值的老建築、古民居改建爲保障性租賃住房的,應按照歷史文化保護相關規定和程序執行。

財政部、住建部印發中央財政農村危房改造補助資金管理暫行辦法  

  爲進一步規範和加強中央財政農村危房改造補助資金管理,提高資金使用效益,財政部、住房和城鄉建設部,日前對原管理辦法進行了修訂並形成了《中央財政農村危房改造補助資金管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。

    《辦法》稱補助資金,是指在農村危房改造政策實施期內,中央財政設立用於支持地方开展農村危房改造的轉移支付資金。補助資金實施期限至2025年12月31日。期滿前,財政部會同住房和城鄉建設部根據法律、行政法規和國務院有關規定及工作需要,組織开展績效評估,根據評估結果確定是否延續補助政策及延續期限。

   《辦法》明確,補助資金不得用於以下方面支出:不以保障基本住房安全爲目的支出,包括單純提升住房品質、改善居住環境方面的支出等;低收入群體等重點對象以外農戶的住房安全保障支出;已納入因災倒損農房恢復重建補助範圍等已有其他渠道資金支持的住房安全保障支出;農村危房改造管理工作經費;其他不符合規定的支出。

#市場#

海南“十四五”期間將建設安居房25萬套

  5月12日,海南省人民政府辦公廳發布《完善海南自由貿易港住房保障體系的指導意見》提出,“十四五”期間,加大安居房、保障性租賃住房和公租房供應力度,解決30萬戶城鎮家庭住房問題;穩步推進棚戶區改造,促進城市有序更新。其中,建設安居房25萬套,重點保障城鎮居民家庭和引進人才住房需求。

沈陽將在“十四五”期間籌集人才公寓10萬套  

    5月12日,沈陽市房產局發布消息,計劃“十四五”期間籌集人才公寓10萬套(間),其中2022年底前力爭籌集到6萬套(間),2023年、2024年分別再籌集2萬套(間),預計到2025年底前全部實現投入運營。

  截至2022年4月,沈陽已累計籌集人才公寓3.86萬套(間),其中公租房轉化1.22萬套(間)、人才公寓2.64萬套(間)。爲實現6萬套(間)目標,沈陽市房產局將通過政府統建、社會化籌建兩個渠道予以籌集。政府統建是通過國企自建、國企收購、盤活存量回遷房三個方式。社會化籌建是通過开發企業配建自持、社會主體投資改建長租公寓、企事業單位自建、改建職工宿舍、人才公寓等。

山東全面啓動經營性自建房安全專項整治百日行動

  日前召开的山東省自建房安全專項整治視頻會議發布消息稱,該省全面啓動全省經營性自建房安全專項整治百日行動。?“山東省城鄉房屋數量龐大,很多自建房尚存在監管盲區,特別是在城鄉接合部、城中村、人員密集區等。”據山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志介紹,此次專項整治要對全省經營性自建房全覆蓋排查、全方位整治,做到安全隱患快查快改、立查立改,違法違規行爲即查即糾、嚴查嚴處,在百日之內取得明顯成效,堅決防止各類重特大事故發生。

       據悉,山東省將在經營性自建房全面隱患排查的基礎上,對初判存在隱患的,逐樓逐戶作出安全分級判定。其中,鑑定爲A、B級的,允許繼續使用;鑑定爲C級的,要求維修加固消除隱患,經復核鑑定合格後可繼續使用;鑑定爲D級的,必須採取拆除、重建等工程措施消除隱患,隱患徹底消除前不得繼續使用。同時,堅決控制隱患增量風險,新建、改建、擴建自建房的,必須嚴格履行法定建設程序,邊審批、邊設計、邊施工的,要立即責令停止建設,按規定完善手續;對隨意加層、違法改擴建、擅自改變功能和結構布局等違法違規行爲,堅持“零容忍、不姑息”。

#房企#

萬科打響“股價保衛战” 首次回購斥資2167萬元

  5月10日,萬科企業股份有限公司(以下簡稱“萬科”,000002.SZ)發布關於首次回購公司A股股份的公告。公告顯示,公司於當日首次通過股份回購專用證券账戶以集中競價方式回購公司A股股份119.8萬股,佔公司目前總股本的0.01%,最高成交價爲18.25元/股,最低成交價爲17.99元/股,成交總金額爲2166.6萬元(不含交易費用)。萬科還稱,公司後續將根據市場情況在回購期限內繼續實施回購方案。

中交地產:5月末到期債務約24.4億元 現金流正常能夠保證償還

  5月12日,中交地產發布公告,公司關注到近日有關公司的傳聞,傳聞主要內容爲:一份紅頭的“中交地產股份有限公司文件”廣爲流傳,文件題爲“關於2022年5月份金融機構到期借款無法償還的報告”,文件遞交對象爲“中交房地產集團有限公司”。公司認爲上述傳聞可能會對投資者形成誤導。

  經核實,公司在2022年5月末到期的金融機構債務合計約24.4億元。根據公司已披露的2022年一季度報告,截至2022年3月31日,公司貨幣資金余額173.99億元,短期債務166.65億元,現金短債比1.04,符合“三條紅线”對現金短債比大於1的要求,上述貨幣資金能夠覆蓋公司日常經營需要以及償還金融機構到期借款。公司目前現金流正常,融資渠道暢通,能夠保證到期債務償還。

#供應鏈#

約克VRF海信大金日立東芝空調5月起漲價

  受全球疫情和國際局勢的雙重影響,銅、鐵、鋁等原材料價格持續大幅上漲,同時芯片等配件短缺、人工成本也持續增加等因素影響,約克VRF、海信、日立、大金、東芝空調宣布在5月份上調相關產品價格。

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