今日地產要聞|海南建“土地超市”;5月超68城發布穩樓市政策;金科5月銷售環比增幅超50%

發布時間:2022-05-25點擊量 : 27

# 政策 # 

住建部等三部門:實施住房公積金階段性支持政策

  5月24日,住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行三部門聯合發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》。

  通知指出,爲貫徹落實黨中央、國務院關於高效統籌疫情防控和經濟社會發展的決策部署,進一步加大住房公積金助企紓困力度,幫助受疫情影響的企業和繳存人共同渡過難關。

濟南:二套房商貸首付比例降至40%

  繼5月22日濟南市公布房地產調控政策適度調整後,濟南市再增加三項新舉措,自5月24日起實施。

  早前,濟南曾發布三項樓市調整政策,首套房申請住房公積金貸款,最高可貸額度提高5~10萬元,雙職工家庭公貸最高可貸額度增至70萬元;房產上市交易的限售條件,由取得不動產權證滿2年調整爲限購區域內住房網籤滿2年可持證交易;不再將長清區、章丘區列入限購範圍。

海南建立“土地超市”:防止文旅康養項目變相开發房地產

    5月24日,海南省人民政府辦公廳發布《關於建立“土地超市”制度的實施意見》,有效破解“項目等土地”問題,提高土地資源要素保障水平,促進項目“籤約即拿地”“拿地即开工”。

  ?“土地超市”制度是指通過建立“土地超市”信息平臺,實現歸集產權明晰的存量建設用地、發布公开透明的土地信息、配對有效精準的項目要素、提供方便快捷的用地選擇、實施規範高效的服務監管爲一體的土地全生命周期監管制度體系。

# 市場 #

?5月超68城發布穩樓市政策

  據中原地產研究院統計,截至5月24日,5月已經累計有超過68個城市發布了穩樓市政策。年內全國已有接近150城出臺房地產政策,4-5月單月井噴刷新歷史紀錄,主要涉及調整限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、限售政策修改、鼓勵多胎家庭購房、爲房企提供資金支持等方面。其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等熱點城市,也出臺了相應調控政策促進剛需和改善需求釋放。

廈門:首套房商業貸款利率下降到4.55%

  ?5月25日,從福建省廈門市房地產業協會獲悉,廈門首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率加10個基點。如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算,由上月的4.9%下降到目前4.55%。

# 房企 #

濱江集團:今年直接融資將按“以新換舊”原則進行

  5月23日,杭州濱江房產集團股份有限公司公布投資者關系活動記錄表,其中提到2022年公司繼續實施穩健騰飛战略,銷售目標爲1500億~1600億元。區域布局上,繼續保持三省一市,即浙江省、江蘇省、廣東省和上海市的區域發展战略。投資比例上,杭州50%,浙江省內杭州外40%,浙江省外10%;土地儲備上,在權益拿地金額佔現金回款金額比例爲0.6的基礎上保持平衡;資金上繼續保持穩健,保持合理的有息負債水平,融資利率從4.9%確保下降至4.7%。

金科5月銷售環比增幅超50%,穩健運營力保交樓

  隨着各項利好政策出臺,房地產市場活躍度开始明顯回升。今日,記者獲悉,截止5月24日,金科當月認購金額環比4月同期增幅48%,籤約銷售金額環比4月同期增幅超50%,房屋銷售开始呈擡頭趨勢。

據金科股份2021年年報顯示,截至2021年底,公司累計土地儲備面積達6591萬方,可售貨值4685億元,可覆蓋未來2-3年銷售;按城市能級可售貨值計算,二三线(含新一线)佔比達82.47%,一线、四线及以下僅佔17.53%。貨值儲備充足、可售資源分布城市能級高、變現能力強,也爲金科的持續穩健發展再添一份保障。

# 供應鏈 #

堅朗五金與太陽雨成立合資公司,聚焦清潔熱能領域

  5月25日,據堅朗五金官微,廣東堅朗五金制品股份有限公司(以下簡稱“堅朗五金”)於近日與太陽雨集團有限公司(以下簡稱“太陽雨”)達成战略合作,雙方成立合資公司並舉行籤約儀式。

  據悉,本次成立合資公司,將充分發揮堅朗五金的渠道優勢和太陽雨的技術優勢,全面整合品牌推廣、集採入庫、項目投標、設計施工、材料供應、客戶服務等方面資源,打造清潔熱能產業鏈一站式服務模式。

4.5億元!西卡宣布收購美國聯合瀝青實驗室,將擴充防水領域

  近日,特殊化學品公司西卡(Sika)宣布收購美國聯合瀝青實驗室(United Gilsonite Laboratories,簡稱UGL)。後者是一家專注DIY防水應用產品的制造商,2021年銷售額爲6500萬瑞士法郎(約人民幣4.5億元)。

  據了解,西卡2021年銷售量同比增長17.10%,銷售額同比增長17.08%。面對充滿挑战的環境,西卡表現良好,再次證明了其業務模式的優勢。盡管新冠疫情持續蔓延,原材料採購遭遇瓶頸,但其中國增長勢頭尤爲強勁,內生增長率達到兩位數,並成功地擴大了其基礎設施和分銷業務。

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