成都出台新建商品住宅“定品质”技术规定

发布时间:2021-06-09点击量 : 47

  6月7日,四川省成都市住房和城乡建设局、市规划自然资源局联合出台《成都市新建商品住宅技术管理规定》(以下简称《规定》),对成都市新建商品住宅项目的质量、品质、使用功能等方面进行详细明确。这将引导开发企业行业在居住品质方面有更多的关注与投入,推动成都住房高质量发展,提升居住品质。

  《规定》以提升新建商品住宅品质为目标,以群众反映较多的质量和品质问题为导向,分为共用部分、套内空间、室外环境3部分,对新建商品住宅对材料选用、防水防涝、设施设备配置、智能化系统设置、植物选配、树木胸径等方面均从技术上进行了具体明确。

  例如,在共用部分中,《规定》要求:“新建商品住宅保温外墙饰面砖的使用高度不宜超过24米”“建筑物的防水质保期应不低于7年”“首层门厅应整体装修并设装饰造型墙”“地下室与半地下室应采取避免雨水倒灌的技术措施”等。

  “这是在质量底线的基础上,进一步提升建设品质的规定。”成都市住房和城乡建设局相关负责人介绍,该《规定》为第一版,印发实施后,将对实施情况进行跟踪,结合工程质量监管中发现问题情况、群众反映的品质或质量问题,以及国家、省、市相关标准规定的出台等情况,逐步进行升级完善,切实起到提升新建商品住宅建设品质的目的和作用。

  该负责人表示,今年3月22日,成都市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”,目的是进一步深化房价地价联动机制,防止房价不合理上涨,降低土拍热度,稳定市场预期。而“限房价、竞地价”后,许多购房者必然将更加关注住房品质,因而成都专门针对“定品质”出台有关规定,不仅稳定了“价格”预期,也稳定了“品质”预期。

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