萬科有個機器人,兩年幫萬科審了13萬張圖紙…

發布時間:2022-04-01點擊量 : 38

  2020年萬科接入AI審圖後,累計審查超13萬張圖紙,設計問題減少78%,平均每年避免潛在損失超3.1億。近期萬科發布2021年報,在科技板塊指出AI審圖效率是人工的8.7倍。

  面對瞬息萬變的市場,萬科選擇擁抱科技,在全面應用AI審圖的背後,是對持續推動數字化應用的決心。 隨着過去土地、金融等紅利消失之後,面對新的市場環境,建築業中房企、設計院等的下一個增長動力在哪裏? 科技,應該是當仁不讓的。 在過去幾年的地產科技熱潮中,湧現出了很多有前瞻性的技術研發方向和科技產品,讓人眼前一亮。但是對於實際應用和宣傳詞中“顛覆”“變革”“智能”的落差,讓很多人失去熱情甚至對建築科技的市場需求和技術落地性產生懷疑。 一上來就邁2、3步難以落地,而邁出關鍵性的1步,則可能會持續性的從中獲益。 建築業的這一步在哪裏?如何走扎實以實現整體效率的優化和提升,穩步走向智能化,而不是成爲熱浪之後的“裸奔者”?數字經濟時代的新裝備和新打法是什么?下文將展开詳細分析。

  1建築業大部分的問題來自信息傳遞和處理的效率非常低下

  因圖紙質量、版本混亂、現場管理造成的成本浪費、質量和安全等問題的數量,建築業相比零售業、制造業等其它行業高得驚人。數據雖已成爲當下一種新的溝通媒介,而在建築業中,“信息孤島”“重復造煙囪”的現象還是比比兼是。這歸根結底是因爲建築工程全生命周期信息傳遞和處理的效率,相比其它行業是非常低下的。

萬科有個機器人,兩年幫萬科審了13萬張圖紙…

  在开發端,很多頭部房企已經意識到這個問題,並在逐年增加數字化投入以期提升效能。

  根據克而瑞去年的地產報告,2021年TOP50房企年均投入規模達到1.31億元,同比增速接近50%。超過7成的TOP50房企2021年數字化投入規模超過7000萬元。

  近8成TOP50房企未來計劃每年數字化投入的增長仍將保持在30%以上。這預示着建築業必將加快全鏈條數字化的進程,是挑战也是機遇。

  2想要通過智能化提升整體效率,快速響應市場變化沒有捷徑,必須先實現建築工程信息的數字化

  想要通過科技的介入達到智能化,讓效率有質的提升、並及時響應市場變化以創造價值,必要條件之一是建築工程中各類信息的數字化。

  包括建築工程全生命周期設計、造價、採購、施工、銷售及運營,以及圍繞建築工程的供應鏈、資金、用戶等方面的信息。這也是建築業數字化轉型的關鍵點。

  Gartner咨詢公司認爲“數字化轉型就是利用數字化技術來驅動業務模式創新和轉型”。基於此概念,萬科經過多年實踐總結,形成了企業數字化轉型的基本模型:

  首先基於企業已有的業務場景,結合產生數據的技術,例如圖像識別,形成該業務信息的原生數據資產;然後利用處理數據的技術,如機器學習,形成企業獨有的能力;這項能力即可以賦能提升現有的業務,也可以孵化出新業務。

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  從這個模型中可以看到,要實現真正的數字化轉型,獲取業務原生數據是突破口。在龐雜的建築工程全生命系統中,主要有三大核心要素串聯起开發-建造-交付全鏈條:圖、錢和客戶。作爲信息的源頭,圖紙數字化既是重要的切入點,又是整個業務流程中必不可少的部分。

  3二維圖紙不會消失二維圖紙和三維模型的數字化同等重要

  提到建築工程數字化,可能很多人會立刻聯想到BIM建模。實際上,建築工程數字化是把建築工程信息轉化爲機器可以處理的數據結構,這個結構更像是一張張數據表,並不是二維或三維的。

  三維模型和二維圖紙都是基於人類視覺和思維特點、在長期建設實踐中形成的建築工程信息可視化表達方式。

  兩者皆有各自的適用場景:在需要仿真體驗的場景,比如建築方案造型的推敲、銷售或招租展示、可視化建築運維等方面,用到三維。

  在需要工程信息高效表達的場景,比如方案的功能布局與尺寸推敲、方案及施工圖紙的報審和驗收、成本造價和招投標以及合同籤署、施工現場等方面,用到二維。

萬科有個機器人,兩年幫萬科審了13萬張圖紙…

  在當下的建築實踐中,絕大部分場景都是使用二維圖紙,其成爲當下主流形式並將長期存在的根本原因來自圖紙表達功能關系和精確尺寸方面比三維模型效率更高。

  基於這樣的業務現實,通過AI等合適的技術實現二維圖紙數字化,是爲企業數字化創新轉型的一條重要發展路徑。

  4通過圖紙數字化,沉澱通用的底座能力助力項目全鏈條的工作和決策效率提升

  數字化是實現智能化的先決條件,這一點也是作爲國內地產科技行業領先的探索者——萬翼科技所長期踐行的理念。

  經過5年多的深耕實踐,萬翼科技已圍繞地產开發、銷售、運營研發了近百款產品,致力於通過持續的技術投入和產品創新,推動整個地產行業的數字化轉型進程。

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  從2019年开始,在以圖爲要素串聯的設計-建造开發全鏈條上,萬翼科技將AI審圖作爲切入口,扎根於審圖場景,憑借領先的視覺算法和海量的圖紙數據訓練,幫助萬科在設計階段全面快速的發現圖紙問題,有效降低設計缺陷造成的無效成本損失,保障項目進度和利潤。2021年啓動市場化至今,AI審圖爲超90家地產、設計院及政府機構提供審圖服務。

萬科有個機器人,兩年幫萬科審了13萬張圖紙…

  以圖紙爲核心驅動,經過大量真實業務數據的深度學習和訓練,AI審圖更沉澱出了一套完整的圖紙數字化解決方案——AI圖壤,通過對圖紙、設計標準和審圖問題的結構化,提取業務原生數據以沉澱高品質的數據資產,並形成數據統計分析、圖紙識別、規範知識庫等通用底座能力,協助提升項目全鏈條上基於設計的工作和決策效率。

  目前AI審圖服務的深度客戶,不僅實現了審圖效率的提升,更爲圖紙管理、項目管理和質量評估等環節提供支撐。

  例如,2020年萬科接入AI審圖後,累計審查超13萬張圖紙,設計問題減少78%,平均每年避免潛在損失超3.1億。全流程各端口統一基於平臺看圖用圖,支持項目主數據提取、資產盤點、形象進度、智能建模等應用;AI審圖也加入萬科施工圖設計資源評估體系標準,協助進行設計供應商的能力評估。

  行業中被關注最多、討論最多的是智能化,毋庸置疑,智能化將會給建築業帶來大量紅利,只是何時集中爆發的問題。但有一點可以肯定:沒有前期在數字化投入作爲牢固的基礎,就不可能第一時間抓住紅利。

  4月7日晚上7點萬翼科技AI審圖將在线上舉行春季生長·產品發布會揭曉更多建築業數字化轉型解決方案和智能審圖新功能

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