超低能耗建筑成北京“高标准住宅”建筑品质最高得分项

发布时间:2021-05-10点击量 : 60

  2020年12月31日,北京市规划和自然资源委《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》发布,北京土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式供地。企业要在现场竞价日后的第10个工作日递交投报的高标准商品住宅建设方案,进行高标准商品住宅建设方案的评比。《高标准商品住宅建设方案》中标明超低能耗建筑总分为14分。

  2021年5月7日的北京首批次土拍结束,《高标准商品住宅建设方案》中超低能耗建筑总分升至20分。

  2021北京市新推住宅地块30宗,28宗的出让条件包括竞“高标准”,其中19宗采用“竞地价+竞公租房配建面积/竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”的“新三竞”出让方式,9宗地块以“竞价+竞高标准商品住宅建设方案”的“二竞”方式出让。

  未来的地拍,必将是”高标准“的天下。

  超低能耗建筑成为加分利器

  纵观《高标准商品住宅建设方案评审内容和评分标准》,“超低能耗建筑”成为分值最高的项目。

超低能耗建筑成北京“高标准住宅”建筑品质最高得分项

  2020年超低能耗建筑总分为14分

超低能耗建筑成北京“高标准住宅”建筑品质最高得分项

  2021年超低能耗建筑总分升至20分

  在总分为100分的《高标准商品住宅建设方案评审内容和评分标准》中。

  实施超低能耗建筑面积达到总面积的30%,且超低能耗面积不低于5万平方米的项目得15分。

  项目实施超低能耗建筑面积达到总面积的50%,且超低能耗面积不低于 10万平方米的项目,以及总面积低于5万平方米,全部实施超低能耗建筑的项目得20分。

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