上海积极探索加装电梯创新工作模式

发布时间:2021-08-16点击量 : 36

  上海大力推进既有多层住宅加装电梯,今年1到7月,本市已有3090个门洞通过居民意见征询。在居民充分协商的基础上,各区积极探索加装电梯与楼道改造结合批量化审批、“加梯贷”等创新工作模式,使电梯加得快、加得稳。

  居民自治小组:打感情牌凝聚共识

  走进徐汇区乐山六七村,共18部电梯正在紧张地建设中。有意思的是,烈日当头,很多居民或从窗户里探出脑袋,或是扇着扇子站在楼下,目不转睛地关注着施工进展。

  “民间监工”的背后,是居民想早日坐上电梯的期盼。第一部电梯从征询到开工,先后开了34次协调会,历时一年;第二部10个月;第三部30天。工作越做越顺,居民自治起了关键作用。每个楼道都成立了一个加装电梯自治小组。遇到问题沟通座谈,打感情牌,来化解一个个矛盾。

  加装电梯+美丽楼道:居住空间整体焕新

  加装电梯从“难产”到“量产”,光打感情牌还不够,离不开扶持政策的不断加码。徐汇区全区每个加装电梯的门洞都会同步进行“美丽楼道”改造,尤其是打造一楼的公共空间,让底层居民也有获得感。符合条件的门洞,把管线移位的工程并入老旧住房改造,进一步减轻居民负担。

  批量化评审:“人等方案”到“方案等人”

  同时,徐汇区还在推进批量化评审,真正让“人等方案”变成“方案等人”。定期一个月或者两个月时间,把徐汇区签约的门洞汇总起来,统一报到市安监所,组织专家集中评审,大大加快评审的速度。

  加梯贷:解决一次性出资难

  多元化的金融创新产品也在跟进。本市多个区正在推行的“加梯贷”,解决居民一次性出资难的痛点。虹口区还在探索企业“加梯贷”,用于缓解企业资金周转压力;共有账户安全管理;家园“一卡通”,将乘坐电梯计次、小区电子门禁、物业费支付等功能集成在一张银行卡内等创新模式。目前,全区已有50多台电梯使用了相关金融产品。

  物业承接日常维保:加装电梯全生命周期管理

  下一步,将推动物业承担起加装电梯日常管理的职责,包括电梯警报装置落实24小时的响应和报警,督促维保单位进行维护保养,对电梯厅、照明设施、地砖等区域,进行日常保洁。

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