既有多層住宅加裝電梯,繼續減免費用!

發布時間:2021-08-10點擊量 : 230

  8月6日

  市住建局、市財政局、

  市自然資源和規劃局、市行政審批服務局、

  市城市管理局聯合下發通知

  決定對既有多層住宅加裝電梯項目

  繼續保持容積率增加部分不徵收地價款

  減免城市基礎設施配套費

  依法增加的面積不計入規劃指標、

  不辦理不動產登記手續等扶持政策

  今年全市計劃加裝50部電梯,累計加裝電梯80部。截至目前,杏苑花園4#樓、麗城花園8#樓、开發區農行家屬院等14部電梯已經建成投用,港務局第三生活區、沙墩生活一區等45部電梯正在進行施工,另有38部電梯正在辦理建設手續。

  既有多層住宅加裝電梯基本政策問答

  問:既有多層住宅加裝電梯的申請單位是什么?

  答:既有多層住宅加裝電梯一般以單元爲單位進行申請,擬加裝電梯服務範圍內出資加裝電梯的全體業主爲申請人(即實施主體),申請人可以委托不超過5名業主爲代理人,也可委托社會參與單位作爲其代理單位。

  問:既有多層住宅加裝電梯必須單元全體業主同意嗎?

  答:須徵得本棟住宅樓專有部分佔建築物總面積2/3以上且佔總戶數2/3以上的業主和加裝電梯單元全體業主的書面同意,並且徵得加裝電梯後可能受到通行、採光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方的書面同意。業主如果臨時不想乘坐電梯,可以協商後先不繳納電梯建設、運行維護等費用,只需要籤字同意,以後有乘坐需要時補齊應繳納費用後,可以乘坐電梯。

  問:向哪裏申請提出既有多層住宅加裝電梯?實施程序有哪些?

  答:向所在街道申請,並到所在區縣住建部門辦理項目備案,實施程序是:(1)業主申請;(2)街道協助;(3)規劃許可辦理;(4)施工許可辦理;(5)工程施工;(6)竣工驗收。

  問:相關街道如何協助加既有多層住宅裝電梯工作?

  答:相關街道、社區應當配備電梯專辦員,在啓動既有多層住宅加裝電梯工作程序後,在1個月內應負責協助完做好加裝電梯工作的政策宣傳和指導協調工作。及時徵求相關業主意見,積極化解業主之間關於加裝電梯的矛盾糾紛,協助業主擬定相關方案,協調業主達成書面一致意見。

  問:既有多層住宅加裝電梯試點項目中一樓業主需要承擔電梯建設、運行維護、物業費增加等因加裝電梯產生的費用嗎?

  答:不需要承擔有關費用,並可以免費乘坐電梯。

  問:既有多層住宅加裝電梯對一樓業主是如何進行補償的?

  答:對一樓業主進行適當補償,總額可參照一樓業主每戶1萬元的標準計算。

  問:既有多層住宅加裝電梯工程通過竣工驗收備案後,財政部門是如何給單元樓進行獎補的?

  答:按照加裝電梯單元的樓層數給予獎補,具體爲每個單元:6層20萬元、5層18萬元、4層16萬元。

  問:既有多層住宅加裝電梯在手續辦理方面有哪些優惠政策?

  答:可以不考慮加裝電梯部分與北側住宅採光、日照間距問題;容積率增加部分不再徵收地價款,不需補繳城市基礎設施配套費;因加裝電梯增加的面積不計入規劃指標,不辦理不動產登記手續。

  問:既有多層住宅加裝電梯試點項目,可以使用住房公積金嗎?

  答:可以使用業主本人及其配偶名下的住房公積金,其額度不超過實際承擔費用。

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