摩通:看好华润龙湖等股份 留意世茂融创

发布时间:2021-07-27点击量 : 33

7月27日,摩根大通发表研究报告称,内房开发商面对当局收紧规管要求,市场同时忧虑政府进一步收紧流动性,触发内房股周一遭到抛售。

内地希望控制地价以稳定楼价,据报被纳入“三条红线”的重点内房企业,被监管部门要求买地金额不得超过全年销售额的40%,包括公开市场投地及以收购方式买地的支出均计算在内。

摩根大通认为,政府为引导内房符合“三条红线”要求并非新政策,去年已要求房企遵循买地款占销售额不多于40%的规定。内房买地支出占销售额的比例,已经由去年的34%,进一步降低至今年5月的24%,较2018年及2019年的44%大幅下调。

不过,摩通相信内房整体信贷风险仍然处于安全水平。摩通偏向看好在商业项目参与度较高的华润置地、龙湖地产、宝龙地产及中骏集团。同时,估值低残而基本因素较佳的世茂集团和融创,两间公司的中期核心盈利预料可录得双位数按年增长,股份前景也有留意价值。

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