Poipex Market Limited︱日本都市競爭力研究

Poipex Market Limited︱日本都市競爭力研究

最近,森紀念財團都市戰略研究所(森記念財団 都市戦略研究所)分析了日本138個城市及其在東京23個地區的經濟和生活環境競爭力,並獲得了非常完整的城市競爭力排名。
根據這份城市競爭力清單,我們可以清楚地了解每個城市的受歡迎程度和發展前景,這對於想投資日本房地產的朋友來說是現成的「投資祕笈」。
這個排名將基於每個城市的經濟/商務(600分)、研究/開發(200分)、文化/交流(500分)、生活/居住(700分)、環境(300分)、交通(300分)共6個項目進行評分,滿分共2600分,然後根據不同的評分列出每個城市的特點。

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在138個人口超過17萬的城市中,排名前5位的是大阪、京都、福岡、橫濱及名古屋。
自去年以來,大阪連續兩年第一,尤其是在經濟/商務/交通等方面,近年來的快速發展在其中發揮了很大的作用,促使這兩個項目排名第一。
大阪不僅是關西圈的經濟命脈,交通心臟,同時,由於就業機會的不斷增加,自2018年以來持續上升,其熱度僅次於東京。
而且從地價上漲來看,雖然去年受疫情影響有所下降,但從長遠來看,大阪市仍然是一個非常有潛力的地區。
排名第二的是代表日本文化的京都,所以在文化「硬件資源」和「軟件實力」兩個方面都在138個城市No.1。
在發展方面,頂尖大學數量排名第一。每年輸出的優質論文數量排名第一。
自去年以來,京都排名開始「飛越般」,由於放寬了外國居民的接待條件,為更多的外國人提供了高質量的教育機會,得到了很高的評價。
所以要想為自己的孩子爭取更好的教學資源,京都必須是首選。
福岡市仍然保持著第三的位置。從峯值分布來看,似乎六個指標中沒有一個是最突出的(沒有一個指標排名第一),但它是前五名中唯一的「偏科」不是很嚴重.而且所有的指標都比去年的城市好。
也就是說,在福岡近幾年的發展中,各個層面的增長都是非常平衡的。相信經過幾年的沉澱,福岡將成為下一個大阪,因為福岡是地價持續上漲的少數城市之一。
大阪房價沒有東京高,但潛力巨大。
排名第四的橫濱在文化交流和科研技術方面取得了進步,僅次於排名第二的京都。除去東京23區外,橫濱是關東地區一都三縣中排名最高的。
在過去的兩年裏,橫濱投入了大量的科研和研究型大學建設。此外,橫濱是一座觀光城市,使其成為2022年的旅遊魅力和研發力量「雙高」。
名古屋市排名第五,在研發方面已經能夠排名全國第一,而且在文化交流和旅遊方面,市民給予的評價非常高。
回顧東京23區,這兩年排名前5名沒有變化:No.1千代田區.No.2港區.No.3中央區.No.4澀谷區.No.5新宿區。
其中,千代田區連續五年位居榜首,該地區居住居住.交通便利度.經濟和商業活動得分最高,再加上大企業.政府部門佔據了主要的商圈,近幾年應該沒有地區可以撼動千代田區大哥的地位。
除了擁有大量社會地位較高的富豪資源外,近年來,由於積極推進行政手續線上化和建設多個居住區,港區在生活便利面排名上升。
而且港區也不算太大「偏科」在城市中,幾乎每一個指標都可以排在前名,這是外國投資者.特別關註企業經營者的城市。
總之,在經歷了2020年疫情的第一波沖擊後,每個城市都重新審視了自己的優勢和劣勢,在過去的一年裏,他們充分發揮了自己的優勢,增加了自己的競爭力。

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