养猪赚钱还是卖房赚钱?这家企业给了答案

发布时间:2021-05-08点击量 : 55

  4月的最后一天,四川新希望房地产开发有限公司(以下简称“新希望地产”)地产披露了2020年的业绩数据。在去年,这家房企的销售额首破千亿,录得了304.96亿元的营业收入,同比增长约67%,实现净利润28.42亿元,同比增长16.7%。而新希望六和股份有限公司(000876.SZ以下简称“新希望六合”)的养猪业务也开展得如火如荼,全年共卖出了829万头猪,增幅为186%,养猪产业实现营业收入247.77亿元,同比增长达230.9%,实现毛利润57.31亿元,增幅为98.7%。

  地产与养猪都是新希望集团旗下的重要业务板块。2020年底,新希望集团董事长刘永好的一句“今天房地产转行做养猪的,我们简单地算了一下,全国超过1000家。”让养猪这个产业又一次成为舆论焦点。虽然万科集团董事会主席郁亮说万科养猪不是因为“猪肥房地产瘦”,但从目前来看,卖猪的收益确实比卖房子可观。

  新希望六合2020年养猪业务的毛利率约为23%,虽同比下降了15.4个百分点,但仍达到了地产行业的平均水平,而且无论是营收还是利润的增速,都是地产业所难以企及的。

  “我们起步较晚,所以盈利水平与一些同行相比还有一定差距。”新希望六合相关人士表示。这不是自谦,2020年,养猪龙头企业牧原股份的毛利率在60%以上,净利率高达54%。

  一边卖房一边卖猪

  新希望集团是少有的卖房与卖猪业务齐头并进的企业。新希望地产其实是一个老牌房企了,早在1998年便已进入地产开发行业,但前期并没有太大的进取心,一直到2013年才录得20亿元的销售额。2014年,张明贵担任总裁,自此该公司便进入了快速发展通道,走出四川大本营、布局全国,2019年以735.9亿元的销售额进入了行业TOP50。

  2020年,新希望地产的全口径销售额达到1031亿元,行业排名上升了10位。截至2020年末,该公司剔除预收后的资产负债率66.55%、净负债率66.29%、现金短债比1.94,“三道红线”指标均达到绿色档标准。

  虽然规模在不断扩大,但新希望地产很清楚自己的定位。该公司副总裁姜孟军曾在一次公开活动中表示,地产只是新希望集团内的辅助板块,利润用来反哺农业,适度经营。因此,在发展策略上,新希望要比一般的开发商更为谨慎,容错率更低,每年最多新进1-3个城市,一旦落子,就锁定城市核心区域和发展热点区域快速布局三四个项目以上,销售额也要求达到50亿元以上。

  从新希望六合的整体经营表现来看,确实需要地产反哺。2020年,新希望六合实现营业收入约1098.3亿元,增幅为33.85%,归属上市公司股东的净利润49.44亿元,同比下降1.94%。该公司经营的主要业务包括饲料、白羽肉禽、猪养殖、食品,其中,饲料和禽产业的毛利率都只有个位数,食品也仅为11%,猪产业的毛利率是最高的,达到了23.1%。

  如果单论猪产业的话,营收、利润的增幅是比地产更具想象空间的。2019年,新希望六合来自猪养殖业务的营业收入为74.87亿元,同比增幅132.2%,毛利润28.85亿元,同比增长451.2%。2020年,这两个指标继续保持大幅增长,分别为230.9%、98.7%。

  虽然2020年猪产业的毛利率下滑较大,但新希望六合的相关人士认为这只是阶段性的影响,主要是因为该公司2013年才进入养猪这个行业,起步晚,自育肥产能较低、采购成本较高,未来随着产能的扩大,毛利率有望回稳。

  房企养猪决心大 盈利前景未明

  相较新希望六合,养猪业的龙头——牧原股份的数据可能更具代表性。2020年,该公司卖出了1811.5万头生猪,实现营业收入562.77亿元,同比增长178.31%;实现净利润303.75亿元,同比增长379.37%,净利率达约54%。财报数据显示,其生猪养殖业务的毛利率高达62.09%。

  据了解,我国生猪养殖行业具有明显的周期性特征,生猪价格周期性波动明显,一般3-4年为一个周期,自2018年下半年开始,由于生猪出栏数锐减等因素影响,猪价连续飙升,相关企业的毛利率也大幅上升,令不少行业艳羡。2019年底,王石(微博 博客)曾问刘永好养猪赚了多少钱,刘永好笑称,“效益不错,请你吃饭没问题”。

  彼时,房地产业已进入毛利率下行通道,房企们也开始寻求新利润增长点,养猪成为了一个热门选项。万科在2020年3月成立食品事业部,布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。该公司的解释是,2019年猪肉价格大幅上涨,2020年新冠疫情又让客户买菜买肉不方便,所以公司希望以普通家庭可支付的价格,为大众提供安全健康的日常餐食。

  刘永好显然也很关注来自其他行业的竞争者,在万科宣布杀入养猪行业几个月后,他特地统计了一下,发现房地产业转行养猪的企业超过1000家。

  不少房企是对养猪寄予了厚望的。2019年底,康达尔更名为“京基智农”,计划在广东、海南等多地投资至少6个养猪项目,预计总投资规模高达159亿元。万科也是动了真格,有消息指,该公司将在近期完成对山东环山集团的全资收购。2020年7月收购的“利津华育养猪有限公司”的养猪场也将在今年年中建成,预计出栏生猪50万头。

  从市场集中度来看,房企进入养猪行业还是有机会分到一杯羹的。有分析认为,我国是全球猪肉生产大国,生猪养殖业长期以散养为主,行业集中度较低,虽然近年来呈现持续上升趋势,但行业整体规模化程度仍处于较低水平。2020年A股上市企业生猪出栏量居前的五家企业(牧原股份、正邦科技、温氏股份、新希望六合、天邦股份)合计出栏4859万头,只占全国生猪总出栏量的份额为9.22%。

  只不过,相比新希望六合,房企们养猪的起步又晚了好多年,等到他们养的猪肉摆上餐桌,还能否赚到如目前这般可观的利润,就存在很大的不确定性了。2020年,随着行业产能逐步恢复,生猪价格已经呈现高位回落态势,2021年生猪价格继续下滑,目前相较2020年的平均价格已下跌超过30%。

评论列表

评论

相关推荐

热门资讯

登录

忘记密码?

尚无账号?立即注册

注册

获取验证码
已有账号?

密码找回

获取验证码
已有账号?